法国戛纳富人区公寓,与米其林美食美酒相伴,首付仅38万元起!

时间 : 2018-11-09 09:56 来源 : WBO葡萄酒商业观察 作者 :  点击:

“哇,我还年轻~你和我说养老!求我的心理阴影面积!”美国留学归来的90后Sophie张大嘴巴表示不解。

 

可是,为什么不呢?快30岁了,是时候考虑下养老问题了,或者说考虑下爸妈的养老问题。

 

罗胖曾经推荐过林达·格拉顿写的《百岁人生》这本书,大概意思是随着医疗技术的进步,我们这代人活到100岁的概率非常大,继而探讨如果能活到100岁,你该怎样规划自己的人生? 传统的上学、上班、退休养老的三段式人生将消亡,原因是:

 

①工作阶段积累的财富,很难支撑长达三四十年的养老阶段。

 

②大部分行业正在以15-20年的速度重新洗牌。想要在一个行业干到80岁退休,几乎不可能。

 

③从事一个行业超过30年,就可能会出现精神上的严重疲惫,无聊会慢慢杀死你。

 

所以,不管是选择提前退休,还是人工智能发展导致失业,我们最好能找到一种可以长期维持高品质生活的解决方案,提前为自己的未来几十年的 “黑洞人生”绘制蓝图,30岁真的刚刚好。

 

比较理想的生活应该是这样的:

 

可以居住在四季阳光明媚、温暖如夏的亚热带地区,房子位于山脉之间面朝大海,有艺术画廊咖啡馆,有赛马滚球和烟花,还有高级时装店和气质不错的邻居作伴,同时周边要有城际列车,可以方便随时行走各国地区东张西望~~最佳的状态是,年轻时候我希望先把它存着,让它帮你“赚钱”,等年纪大了再check in,过的像个贵族一样。

 

 

如此美妙的地方竟然真的存在,它位于一个海景醉人、气候宜人,还聚集了众多欧洲名流与菁英富豪的世外桃源——法国东南部蔚蓝海岸。

 

去南法蔚蓝海岸

体验巴黎以外的高端生活

 
 

 

在欧洲上流社会流传着这样一个传说:法国有一个令人神往的“世界”——蔚蓝海岸区(Riviera Cote d’Azur),那里有浓郁的南欧风情;那里没有寒冬,常年温柔的阳光,毫不吝啬地洒在每一个到此享受假期的人们的身上。

 

蔚蓝海岸隶属于普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸(PACA)大区,包括戛纳、尼斯、摩洛哥等小城镇,海岸线全长达115公里。这里属于地中海气候,全年气候宜人、阳光充沛,早在18世纪,欧洲名门望族就纷至沓来修建行宫、别墅在此度假过冬。

 

蔚蓝海岸到底有多好?
 
 

 

让我们一一细数:

 

这里沿岸遍布游艇码头,你可以欣赏到全世界一半以上的豪华游艇船队。你可以去香水之都格拉斯感受世界上最浓郁的芬芳,也可以去尼斯天使湾看清澈海水,当然最吸引人的魅力小城莫过于戛纳,它拥有华贵典雅的酒店,独特高贵的饭店,还有鳞次栉比的古建筑,与滨江大道上的棕榈树交相辉映。

 

一到五月戛纳电影节,全球最好看的人都聚集于此,星光熠熠光彩耀眼。再加上里维埃拉狂欢节、广告节、夏季烟花节、国际游艇展、全球马术赛等数不胜数的国际性活动,精致、典雅、迷人已然成为它的代名词。

 

除此之外,还有点缀在蔚蓝海岸边大大小小的小镇,它们保留着中世纪的城墙,拥有百年历史沉淀的教堂、博物馆、艺术长廊……他们恬静又美丽。

 

 

另外,精致绝伦的法式餐点和甜品也是举世闻名的。

 

尤其是终年沐浴着阳光,缱绻于地中海的蔚蓝海岸,拥有最新鲜的海味与食材。从地中海小沙丁鱼、绯鲤、无须鳕到皇家鲷鱼,再从热尔肥鸭到洛泽尔羔羊肉、卡马尔格公牛到培拉董山羊奶酪、佩里戈尔松露到黑松露,还有数不尽的水果蔬菜……不禁让人怀疑上天是不是把所有的恩赐都给了南法。而且,南法人擅长用自然绿色的方式,烹饪出更被公认为是全世界最健康的美食。

 

每年六月南法的国际美食节,更是会吸引全球上万游客慕名前来,而主办方正是戛纳的后花园小城镇——

 

穆然富人区
 

几个世纪以来穆然都是名人们的度假天堂,大名鼎鼎的现代画家毕加索和Dior品牌创始人克里斯汀·迪奥等等,都常年流连于穆然度假。特别是毕加索,在人生最后的13年里,穆然给了他相当多的创作灵感。

 

穆然虽然不大,却云集了众多米其林餐厅,拥有正宗的地中海美食。它是一个处于大海和山脉之间,整个居于山顶的小镇,可以俯瞰整个戛纳海湾,拥有内地小城天然的安全感,享有着“法国最美小镇”的美名。

 

 

南法第二住宅市场兴盛

房产政策利好外籍投资者置业

 
 

 

如此优渥的人文环境,也难怪它成为法国最受欢迎的第二住宅购置区之一,即旅游地产或者养老地产。

 

一个有趣的现象是,蔚蓝海湾的老龄化速度高于整个法国,主要主要原因竟然是,很多欧洲其他国家的老人选择财富积累后移居到蔚蓝海岸地区生活。

 

尤其是随着2015年蔚蓝海岸地区房产政策愈加利好,大量外籍投资者涌向之类投资第二住宅,其中名人菁英数不胜数,除了商业巨擘比尔·盖茨、保罗·艾伦等纷纷来此置业以外,明星布拉德·皮特和安吉丽娜·朱莉也在戛纳附近买了一座价值3500万美元的房产。法国香颂女王伊迪丝·琵雅芙和法国前总统弗朗索瓦·奥朗德也是戛纳富人区穆然的常年住客。经穆然市长Richard Galy证实,美国著名歌手Rihanna也在穆然高地购买了房产。

 

 

由于越来越多的富人移居至此,蔚蓝海岸的度假养老住宅价格几乎每年都在上涨。

穆然地区房价走势图

 

戛纳以及穆然的房价涨幅遥遥领先。据efficity数据显示,过去一整年穆然地区的公寓价格涨了5.5%。与此同时,穆然毗邻法国硅谷之一的索菲亚科技园区,根据法国政府官方发起的“索菲亚2030”计划,该科技园将在2030年前继续扩建50万平方米,将为穆然房产市场和经济注入新的活力。

 

穆然中心高端养老项目

——永久产权世代传承

开发商实力雄厚  收益稳定安心省事

 
 

 

由法国本土领军房地产开发商 Altarea Cogedim集团携手法国旅游地产巨头Pierre & Vacances - Center Parcs集团(简称PVCP集团)带来的高端养老项目——穆然中心养老公寓正是位于法国本土最受欢迎的度假及养老房产购置区——法国南部PACA大区,该地区老龄人口比例高达35%。

 

而且有人预测,到2030年PACA大区老龄人数预计将增加35%,65岁及以上的人口超过 35万人。

 

周边配套成熟且交通发达
 
 

 

穆然中心养老型公寓地处商业中心地带,距离穆然老城区仅1公里。

 

从项目步行6分钟即可抵达大型超市、购物中心、餐厅、药妆店、银行以及多媒体图书馆,同时这里更是云集了诸多旅游景点,拥有圣·雅克教堂、3座历史文化艺术博物馆等。距离戛纳康复中心仅5公里,是一个非常适合养老的宜居小镇。

 

距离国际电影之都戛纳仅7公里,约20分钟车程

距离法国第二大旅游城市尼斯,约30分钟车程

距离世界香水之都格拉斯,约15分钟车程

距离毕加索青睐的滨海城市昂蒂布,约20分钟车程

30分钟车程可达法国第三大机场--尼斯蔚蓝海岸机场

20分钟车程可到达戛纳火车站

法国高速列车(TGV)2.5小时抵达马赛,6小时可达巴黎和意大利米兰

法国省际列车(TER)快速往返于所在大区各个城市

数条公交线路从穆然快速往返于戛纳、尼斯和格拉斯等地

 

 

项目设施精美且服务到位
 
 

 

整个项目设计优雅精致,配备全新现代家具、柔和精致的装饰,公共环境宁静别致。除此项目配套非常齐全,包括游泳池、健身房、室内花园、法式滚球等。

 

同时项目配备满足各种需求的高品质服务:提供临时护士、代预订服务、上门美容护理、搬家服务、宠物护理、工具维修等各项生活服务。

 

 

租售无后顾之忧,稳坐收益
 
 

 

项目一共出售69套房源,包括单间、一室一厅和两室一厅公寓三种户型,售价在150万到360万人民币之间。

 

由于欧洲国家非常注重对历史建筑的保护,很少大兴土木,因此全新的地产项目极度稀缺,公寓房更是少之又少,戛纳以及穆然地区的公寓房单价均超过法国平均水平。像穆然中心的单价在整个蔚蓝海岸区都极具竞争力,而且未来,随着欧洲和法国老龄化加剧,价值会更加凸显。

 

这里要注意的是,投资分为两种模式:

 

纯投资型房产投资,售后回租

自住型房产投资

永久产权

免增值税购房

购房即签订长期包租合同

收益有保障,写入合同

享受LMNP制度等多项优惠政策

房租收入所得税减免

包租包管理

可申请利率优惠的购房贷款

可随时免费转售

永久产权

必须满55周岁

购房价格含增值税

不签订商业租赁合同

可申请利率优惠的购房贷款

可随时免费转售

 

因此,你可以有两种选择,一种可以帮助父母购置房产供父母养老,也可以买来存着坐等稳定收益,直到年满55岁以后自住或者转售。

 

作为投资房产的话,可以享受房租收入所得税减免税、增值税返还、包管理以及写入合同的收益保障,开发商会帮你打理一切包括出租、物业管理等,并且随时可以转售,不受租约期限制。

 

 

 

目前,项目开发商Cogedim集团的亚洲战略合作伙伴

项目销售方——PVCP璞蔚房地产

邀您参加法国房产投资说明会

了解法国投资购房政策

南法最新房源

以及如何申请超低利率的跨境贷款!

 

 
 
深圳站 | 欧洲掘金·法国房产投资专场

时间:11月10日下午2点到5点

地点:深圳市福田区福华三路116号,丽思卡尔顿酒店6层玉露厅

 

 
北京站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:北京朝阳区FFC财富金融中心16层

 

 
上海站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:中国法国工商会上海办公室,上海静安区富民路83号,巨富大厦2层

 

 
广州站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:广州天河区广州大道中988号索菲特大酒店三楼VIP1厅

 

 
北京站 | 法国税务贷款·房产投资分享会

时间:11月18日下午2点到5点

地点:中国法国工商会北京办公室,北京市朝阳区工体北路4号院81号楼2层

 

 
法国总部 - 预约洽谈

扫描下方二维码,或致电400-821-5808预约时间

地址:Pierre & Vacances-Center Parcs Group, Espace Pont deFlandre, 11,  rue de Cambrai, 75947 ParisCedex 19

 
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